带着温度先容每一个有特色的房屋神秘顾客暗访

发布日期：2024-03-03 22:45    点击次数：65

神秘顾客暗访

每一个家的出身

皆值得你仔细琢磨

关于理念念的屋子，每个东说念主有不同需乞降执念。

有东说念主念念住进维握又干净的老屋子，有东说念主念念有一个充满阳光的大露台，有东说念主会斥巨资打造最粉碎的茅厕……

仅仅，一般咱们绽放中介网站时， 那些有多样特色的二手房，频频被寰宇弥远的房屋信息吞并了。

今天二小姐要先容的，是一家非传统意旨上的房产中介。

它很兴致，会像写杂志著作相似，带着温度先容每一个有特色的房屋。

它很实用，卖掉屋子并不是至极，帮居民后续创新，展现房屋的新价值，才是他们的理念。

东京R不动产

绽放东京R不动产的主页，你会发现，它的房屋检索条款很特立独行。

手脚日本世界造访量数一数二的不动产网站，R不动产先容的每一个房屋，除了价钱、面积、房型等基本信息以外，还有诠释注解房屋故事和驳斥其特色的著作。

▽阳台比房间还大的屋子

△面积58.62㎡ 价钱4500万日元

▽超等能收纳的屋子

△面积53.6㎡ 价钱1980万日元

▽住在丛林里的屋子

△面积98.53㎡ 价钱3100万日元

“很有维握味儿”、“能看很棒的阵势”、“修复师的作品”、“不错养宠物”、“天花板相比高”……

这些多情调的分类标签，是东京R不动产的特色。

你可能会问，光写点漂亮的案牍包装，不等于国内房屋中介的精细翻版吗？

在发掘二手房的价值这点上，东京这家中介确乎走得更远。

远在那里？R不动产的秘要兵器——toolbox。

Toolbox

在东京R不动产的理念里，翻修，持久占据着中枢肠位。

所谓的toolbox，等于为房屋翻修者提供的一个“用具箱”。

“家”就应该是千东说念主千面的，从中能窥见居住者的个性和喜好。

因此，为了帮居民解放、握续地“剪辑”我方家，toolbox应时而生。

绽放“剪辑”房屋的“用具箱”，就像一头扎进了DIY百宝箱。

旧木料书架、脚手架木板大地、铁质感涂料、可预订尺寸的桌腿、大理石/陶器门把手……

网站上通盘的材料费和施工费皆公开、明码标价，你完全不错按预算选合适的用具。

看起来平平无奇……好像和家居建材网店没啥区别？

然则呢，toolbox并不单单纯出售物品。

你还不错通过它，找来解体军团尽可能升高你家低矮的天花板、委派专科施工队粉刷墙壁或装置大地，请艺术家Noritake来给我方家创作壁画……

这些有“东说念主”参与的用具，组成了toolbox 的最大特色。

好了，此处不再啰嗦先容，径直上创新实例。

△刷墙内行事业（5400日元/组）

吉川配头DIY的家

吉川和志、吉川改日是一双新婚配头，他们在东京衫并区买了一栋43年的二手公寓。

为了让有限的预算结束MAX的效果，俩东说念主莫得找筹备师，全程由我方主导完成创新。

丈夫和志光棍的技能，有通过R不动产买过中古公寓，并用toolbox创新过一趟，攒有少量DIY西宾。

此次，夫妇俩依旧采选我方动手丰衣足食，手脚平面筹备师的配头改日还用软件作了图。

上世纪七十年代的东京住宅，大皆基于平均化的家庭形态建成，咱们称之为“nLDK”。

所谓“nLDK”，公式意旨如下：

“n”= 家庭成员的房间个数（配头卧室+孩子房间）

“L”= 眷属共用的空间（客厅）

“KD”= 厨房+餐厅

吉川配头买的，等于典型的“2LDK”户型，合乎有一个娃的三口之家。

基于预算的创新

LDK（客厅、厨房、餐厅）用的地板，是来自toolbox的一种橡木复合地板。

第一步的挑地板并不算支吾，配头改日说：

“第一眼就可爱上了这个地板的黑纹，咱们还为增多的预算吵过一架。

但铺完后以为很值，毕竟它占了客厅+厨房+餐厅，组成屋子的大部分面积。”

△维握科罚地板 当然色189 （12500日元/㎡）

客厅一角是使命区，并莫得新购置什么大件产品。

桌子、置物的木板亦然toolbox买的，钉在墙上额外节俭空间。墙面还堤防肠刷成了浅灰色，看起来额外有质感。

这里要辅导一下，我方拿木板DIY时，千万念念好搞完后放什么，神秘顾客暗访能力预先留高度给电脑和绘本。

天花板径直上光溜溜的灯泡不好意思瞻念，便从toolbox挑来了照明导轨和灯泡。

△照明导轨 @ toolbox

调查问卷是一家公司委托市场研究公司做得，市场研究公司需要满足客户

卫生间的洗手台，用了使命台同款木板，下轻率好留出空间，放凳子和置物架。

△方镜子、工业风灯泡、水彩瓷砖 @ toolbox

厨房的瓷砖是更深的橄榄绿，然后选了定制的面板和桌腿，按着尺寸量身定制成置物架。

“桌腿既莫得电镀也莫得涂漆，因为咱们皆以为，以青年锈了会变得很酷。”

“本来还念念再作念个柜门或抽屉什么的，纵脱发现开放式的台子很好用，又省了一笔钱。”

不因为预算问题而采选撤销，而是在合理预算内挑最合乎我方的。

吉川配头恰是基于这样的初心，装出了这个唯独无二的小寰宇。

基于有限的预算，在铺完超出预算的地板后，其他场合能省则省。

比如，白墙仅仅再行刷白了一下，卧室的门是从别处壁橱拆下、配上五金件作念成的。

△五金件门把手 @ toolbox

二小姐还翻到了一些材质特有的门把手，比如大理石的、陶器的。

特有的纹理和光辉，加上铜与和黄铜的聚集，能让通盘空间染上岁月感。

活泼的收纳探讨

在动手前，吉川配头老早念念好了家中的收纳探讨，这点尤其值得鉴戒。

何如笃定DIY隔板的深度？选跟无印良品文献盒一致的，配上玄色铁架硬件，根底无须单独买书架。

△维握铁架 @ toolbox

作念维握的铁架不仅很平定，还有多色可选，玄色、土豪金、玫瑰金、银色……这时势很好意思瞻念很iPhone。

神秘顾客公司_赛优市场调研

厨房贴瓷砖的那面墙，专门有堆出淡淡的台子，用来放调料和小东西。

白墙加上了一根镀锌雕栏，谐和S型钩子，刀勺锅夹十足上墙。

卫生间一边的洗手台连着置物板，另一边的天花板别出机杼，装上了コ字型的铁管衣架。

这样一来，洗衣、挂烫、折叠一气呵成，洗衣房家务动线hin优秀。

窗帘板上方也有置物功能，底本银色的窗框被刷上了铁漆。

日本很厚爱“雰囲気”这个词，大意是周围的敌对，刷上铁漆后的氛围确乎变得不相似。

这种从德国入口的涂料，底本是修补锻铁成品的，涂上后能赋予物品铁的质感。（在欧洲，用锻铁制作的门窗额外驰名。）

△铁质感涂料 @ toolbox

我方动手创新屋子，作念佛营、选材料，会资历一个很窒碍的经由。因此，一言分离就吵架是家常便事，吉川配头也不例外。

但同期，这亦然细腻的疏导机会，两个东说念主皆能静下心来，好好有计划何如全部生存。

通过共同的亲手搭建，少量点地“剪辑”我方的家，一步风光朝理念念的家迈进。

看到恶果的那刹那间，就会以为，通盘的长途皆是值得的。

“翻修对咱们而言，并不是公共底本说的阿谁倡导，而是愈加奢睿、讲理的生存容貌。”

二小姐有一句很可爱的话，叫作念：“每一个家的出身，皆值得你仔细琢磨。”

关于家有我方的念念法神秘顾客暗访，然后我方动手去作念，才是房屋之于住者的最大价值。

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